1月17日，市住建局、財政局聯(lián)合印發(fā)了《購房補貼工作實施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）

根據(jù)此前發(fā)布的《漳州市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）

關(guān)于購房補貼政策的相關(guān)規(guī)定對交易標(biāo)的、適用范圍、受理時限、辦理程序等予以明確

新政標(biāo)準(zhǔn)如何適用？

補貼時限如何認(rèn)定？

辦理程序有何變化？

一起來看看！

新政有何不同

2022年12月26日印發(fā)的《漳州市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對此前發(fā)布的購房補貼政策進行了部分調(diào)整和修改。其中，保留了原購買新建商品房補貼政策，新增實施購買二手住房補貼及人才購房補貼政策，同時，擴大了“賣舊買新”改善住房的補貼對象，二手房賣方的配偶、子女購買新建商品住房，也可以享受補貼，并實施分類補貼標(biāo)準(zhǔn)。

補貼范圍及標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《若干措施》，在漳州市內(nèi)購買新建商品房、二手住房、“賣舊買新”改善住房以及人才購房，可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受購房補貼：

1.購買新建商品房補貼

購房人屬漳州戶籍的，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州戶籍的，每套按成交合同金額的0.7%給予補貼，每套最高補貼不超過2萬元。

2.購買二手住房補貼

購買漳州市二手住房的購房人（家庭），由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)（含契稅和登記費）予以全額補貼支持。

3.“賣舊買新”補貼

購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

4.人才購房補貼

在漳州市就業(yè)且在漳州繳交社保已滿6個月的人才購買首套商品住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購房補貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）：

（1）雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補貼1萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1.5萬元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補貼0.5萬元/套、研究生學(xué)歷補貼1萬元/套。

（2）中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

購房補貼時限

1.購買新建商品房補貼

2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，可申請補貼。

2.購買二手住房補貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，可申請補貼。

3.“賣舊買新”補貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成網(wǎng)簽的，可申請補貼。

4.人才購房補貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補貼。

申請補貼所需要件及辦理程序

購房人需持相關(guān)要件材料前往受理單位進行申報。中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）購房補貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心（漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓a區(qū)）。受理單位初步審核后，按月將符合條件的購房補貼申請材料及匯總表提交市住建局進行復(fù)核，最后由兩區(qū)住建局報送屬地財政局，將購房補貼劃轉(zhuǎn)至申請人賬戶。

1.購買新建商品房

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對）。

2.購買二手住房

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對）；

（3）申請人繳納的地方級交易負(fù)擔(dān)費用憑證原件，即買方契稅證明和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費發(fā)票。

3.出售二手房并購買新建商品住房（“賣舊買新”）

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對）；

（3）出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時間等）；

（4）由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。

4.人才購買首套商品住房

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡、全日制大學(xué)畢業(yè)證書或?qū)＜悸毞Q證書復(fù)印件各一份（須提供原件核對）；

（3）不動產(chǎn)登記中心自助柜臺打印的家庭不動產(chǎn)查詢信息表原件；

（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交6個月，且當(dāng)前必須在繳）。

注意事項

1.購房補貼受理時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2024年2月29日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。

2.存在共同購房人的，需共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶。

3.申請人對申請材料的真實性和合法性負(fù)完全責(zé)任。若存在騙（套）取購房補貼資金者，一經(jīng)查實，追繳已補貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

4.享受補貼的購房人若進行退房，應(yīng)退還補貼并憑退補票據(jù)辦理退房手續(xù)。

文稿來源：市局市場科，市房產(chǎn)交易中心、建設(shè)信息中心

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