房屋裂縫問題已經(jīng)成為最常見的房屋質(zhì)量問題，對混凝土結(jié)構(gòu)而言，裂縫的存在是十分普遍的現(xiàn)象。大量科研和實踐都證明了混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫是不可避免的，裂縫出現(xiàn)時荷載常為極限荷載的15%-25%。在正常使用荷載作用下，鋼筋混凝上結(jié)構(gòu)一般是帶裂縫工作的。

  榆林房屋抗震鑒定-房屋可靠性鑒定第三方檢測機構(gòu)

  一般肉眼可見的裂縫范圍為0.02-0.05mm，裂縫寬度小于0.05mm的屬無害裂縫，對防水、防腐蝕與承重的影響均可忽略不計。我國現(xiàn)行規(guī)范對一般正常使用條件下混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫寬度的控制標準為0.3mm。因此就經(jīng)濟及科學觀點，一定程度的裂縫是可以接受的。但有的裂縫會造成結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)的可靠度下降;有的雖對承載力無多大影響，但會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏，影響使用。當裂縫寬度達到一定的數(shù)值時，還可能危及結(jié)構(gòu)的安全。因此，如何對混凝土結(jié)構(gòu)中的裂縫進行評價、鑒定、修復，對結(jié)構(gòu)的使用和維護具有十分重要的現(xiàn)實意義。裂縫原因與類型裂縫形成的原因一般分成兩類：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。


  【結(jié)構(gòu)性裂縫】由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫。由于結(jié)構(gòu)承載力不足應力達到限值引起的，是結(jié)構(gòu)開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險的，如果不對這類裂縫進行處理將對結(jié)構(gòu)的安全帶來隱患?！痉墙Y(jié)構(gòu)性裂縫】由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用,結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。在實際工程結(jié)構(gòu)中，由于荷載所引起的裂縫只占總數(shù)的20%左右，而由于間接作用所產(chǎn)生的裂縫，大約占裂縫總數(shù)的80%。裂縫成因復雜，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大。只有在弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)影響的基礎(chǔ)上，才能確定相應的修復措施。裂縫調(diào)查與分析裂縫成因調(diào)查包括對【材質(zhì)與施工質(zhì)量】、【設(shè)計計算與構(gòu)造】、【使用環(huán)境與荷載】等方面的調(diào)查。是為裂縫分析提供依據(jù)的。通過裂縫現(xiàn)狀觀測、成因調(diào)查判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

  裂縫的寬度、長度保持恒定不變的屬于穩(wěn)定裂縫，只要其寬度不大，符合規(guī)范要求，其危險性較小，屬安全構(gòu)件;裂縫的寬度和長度隨時間不斷擴展，說明鋼筋應力可能接近或達到流限，對承載力有嚴重的影響，應及時采取措施。裂縫的檢測裂縫檢測就是裂縫現(xiàn)狀檢查，通過現(xiàn)狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進行裂縫分析和危害性評定提供依據(jù)。裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測。

  檢測的一般步驟如下：

  01繪制裂縫分布圖先畫出產(chǎn)生裂縫構(gòu)件的形狀，然后將裂縫的位置、長度標于圖上，并對每條裂縫進行編號和注明裂縫出現(xiàn)時間。為便于研究分析，裂縫圖應根據(jù)構(gòu)件逐一繪制展開圖，并在圖上標明方位。當裂縫數(shù)量較多時，可在構(gòu)件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據(jù)構(gòu)件的大小以mm為宜，在裂縫的一側(cè)用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。

  02測定裂縫寬度測定時把裂縫全長分為四等分，中央點和兩端，以及中央點和中間的第三分點。測定裂縫方向上的垂直寬度，使用帶有刻度的專用顯微鏡，將刻度與縫口垂直，量出縫口寬度，記下讀數(shù)并標于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度，但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標志，標上年月日，以觀測裂縫的發(fā)展。在測定裂縫長度和寬度的同時。須同時確認保護層厚度，保護層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時，可用鋼筋探測器找出其厚度。


  03測定裂縫深度檢測裂縫的深度通常用超聲波法，通過所測得的聲時與探頭之間的關(guān)系推算出裂縫的深度。用超聲波測試裂縫深度，要在避開鋼筋的位置上進行，且僅對一些受力裂縫比較合適，因為這種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的。如果兩邊的混凝土并未完全分離，用超聲波檢測是不太準確的。對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構(gòu)件，可以采用直接取芯的方法進行檢測。這種方法是在有裂縫的位置，沿深度方向鉆取混凝土芯樣，這樣可以在芯樣側(cè)面直接測量裂縫深度，其缺點是對構(gòu)件有一定的破損。

  04裂縫發(fā)展情況觀測對于活動裂縫，應進行定期觀測，專用儀器有接觸式引伸儀、振弦式應變儀等。最簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察。在典型裂縫位置處抹50mm左右見方的石膏餅，觀察石膏餅是否沿原裂縫開裂，就可確定裂縫是否在繼續(xù)發(fā)展。石膏餅開裂寬度大，說明裂縫增長也大，\tyuiop/將裂縫的變化情況亦記于圖上。通過以上觀測繪制形成的裂縫圖，即可作為裂縫分析的依據(jù)。

  裂縫修復措施裂縫處理的原則：

  1)首先應能保證裂縫處理后結(jié)構(gòu)原有的承載能力、整體性以及防水、抗?jié)B性能;

  2)其次要考慮溫度、收縮應力較長時間的影響，以免處理后再出現(xiàn)新的裂縫;

  3)再次應防止進一步的人為損傷結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，盡量避免大動大補，并盡可能保持原結(jié)構(gòu)的外觀。裂縫的類型不同，修復處理的方法也不相同，裂縫一般的處理方法有如下幾種：

  01表面修補通過密封裂縫表面以提高其防水性及耐久性。適用于對結(jié)構(gòu)承載力無影響的漿材難以灌入的細而淺的裂縫，深度未達到鋼筋表面的微細裂縫(一般寬度小于0.2mm)。修補用的材料必須具有密封性、抗?jié)B性和耐老化性，與混凝土的變形要相適應,大面積處理時應注意防止空鼓、起皮。表面修補法主要有表面涂抹環(huán)氧樹脂、聚氨酯、聚合物砂漿等，表面粘貼常采用玻璃絲布、碳纖維布、土工膜。修補處理前應將裂縫附近的灰塵浮渣清除干凈，采用表層粘貼封閉時應對結(jié)構(gòu)面進行打磨處理。

  02內(nèi)部修復采用壓漿泵將粘合劑及密封劑漿液灌入裂縫深部，由于膠結(jié)料在裂縫內(nèi)部凝結(jié)、硬化而起到補縫作用，從而達到恢復結(jié)構(gòu)的整體性、耐久性及防水性的目的。灌漿材料一般要求具有較好的流動性，且具有一定的粘結(jié)強度。常用的灌漿材料有水泥和化學材料，可按裂縫的性質(zhì)、寬度、施工條件等具體情況選用。一般對寬度大于0.5mm的裂縫，可采用水泥灌漿;對寬度小于0.5mm的裂縫，宜采用化學灌漿，化學灌漿材料主要為環(huán)氧樹脂和聚氨酯等。壓力灌漿分為低壓注入和高壓注入兩種方式，應根據(jù)修復的結(jié)構(gòu)類型和裂縫種類選擇適合的注入方式。低壓注入適合寬度較細，深度較淺的建筑物裂縫;高壓注入適合寬度較寬,深度很深的建筑物裂縫。目前國內(nèi)較為成熟的“YJ-自動壓力灌漿技術(shù)”，是一項包括材料、機具、施工的綜合技術(shù)，利用低壓原理，依靠內(nèi)部彈簧壓力和毛細管作用將樹脂注入微細裂縫。

  03加固補強結(jié)構(gòu)加固補強是為了防止裂縫再出現(xiàn)和擴展。保證結(jié)構(gòu)安全。結(jié)構(gòu)補強的方法很多，主要有加大截面法、外包角鋼法、粘鋼法、粘貼碳纖維法以及預應力加固法等。加固方法的選擇，應根據(jù)檢測分析結(jié)果、結(jié)構(gòu)功能降低及加固原因，結(jié)合結(jié)構(gòu)特點、當?shù)鼐唧w條件、新的功能要求等因素綜合分析后確定。與修補處理不同，由于加固處理目的在于恢復因裂縫降低的混凝土構(gòu)件的承載力，涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能的改變，因此必須在確認安全的基礎(chǔ)上計算承載力，提出合理的詳細的方案。結(jié)語混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫類型很多，成因復雜，在實踐中，應根據(jù)裂縫的不同特點分析其產(chǎn)生的具體原因，采取相應的方法進行修復處理，有效地控制裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展，減少工程的發(fā)生，延長結(jié)構(gòu)的使用壽命，最終達到保證建筑物安全和耐久的目的。

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  房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細致，提高房屋質(zhì)量，保障人民生命財產(chǎn)安全。

  房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間。可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。主要表現(xiàn)在以下幾點：

  1.我們要定期的進行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長，確保房屋的質(zhì)量。

  2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進行安全、可靠性的鑒定會，如果一旦發(fā)現(xiàn)問題隱患要馬上采取相應的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實際情況，制定出合理、完善的維修方案。

  3.如果房屋遭到暴風雨、地震、自然災害等狀況，要及時的對房屋進行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外的形成。常見的既有房屋安全鑒定類型已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、類等幾類工程問題。施工質(zhì)量類我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，導致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。

  如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進行安全質(zhì)量鑒定方可進行使用。類如今因房屋建造所引發(fā)的糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進行鑒定，可以為的裁定提供事實依據(jù)，維護了的公正。偶然作用類既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災 地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應當根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。

  (1)火災作用后的民用建筑檢測鑒定火災作用后的建筑主要進行表面損傷檢測和材料強度檢測。對預應力結(jié)構(gòu)還需對預應力構(gòu)件進行荷載試驗以評價其承載力。

  (2)作用后的民用建筑檢測鑒定由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，在民居中頻繁發(fā)生，因此后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。

  (3)地震作用后的民用建筑檢測鑒定震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過可靠的后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行全面的檢測。

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  房屋傾斜測量檢測內(nèi)容有哪些?傾斜的原因

  01設(shè)計問題設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產(chǎn)生傾斜。

  02施工問題施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。

  03外部因素影響如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

  2傾斜檢測既可以作為評判建筑物整體地基、基礎(chǔ)的工作狀態(tài)的重要輔助信息，又可以對建筑物豎向構(gòu)件的垂直度進行判斷。

  檢測內(nèi)容

  1)調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

  2)測量傾斜和不均勻沉降;

  3)通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;

  4)利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;

  5)綜合評級并出具可行性建議

  傾斜檢測

  房屋傾斜測量的常用方法有：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等，其中經(jīng)緯儀觀測法是最普遍和最常用的方法。

  01經(jīng)緯儀觀測法檢測

  1)準備階段：腳架固定平穩(wěn)，儀器置于腳架中心,擰緊固定螺栓，十字絲調(diào)節(jié)清晰，更換目鏡注意粉塵;

  2)使用階段：用水準起泡初平后電子調(diào)平;調(diào)整儀器至物像清晰;擰緊水平微動手輪和垂直微動手輪后讀數(shù);

  3)使用完畢：腳螺旋放松至中間位置，松開水平微動手輪和垂直微動手輪后正確放置進儀器箱。

  02傾斜率與高差通過測量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端或底層內(nèi)墻面上下兩點的相對三維坐標推算房屋整體傾斜率。高差是兩點間高程之差，即終點高程減起點高程。首先選擇一個面作為參考面(一般選擇地面)，然后分別測出兩點相對參考面的高度，兩高度之差即為高差(可為正，可為負)。

  03計算設(shè)A,B,C三點的坐標為：計算BC邊得方位角值α和旋轉(zhuǎn)角α將A,B,C按下式在平面上進行平移和旋轉(zhuǎn)。根據(jù)A,B在墻面坐標系中的坐標按下式計算傾斜的坐標分量Δx，Δy和高差Δz：計算傾斜度(千分率)：3總結(jié)測量房屋傾斜率時，應參考相對不均勻沉降趨勢。房屋傾斜率參考國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率的限值(4.0‰)，如果過高，建議采取加固等措施。




  如今，保護生命財產(chǎn)是每個人的神圣使命，不管是建筑業(yè)還是交通市政等工程，都必須把安全放第一位，深圳作為國際大都市，對房屋檢測規(guī)定都比較明確，相對于其他城市，都比較規(guī)范，檢測技術(shù)比較先進。

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