根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)數(shù)據(jù)，綜合分析房屋各部位和構(gòu)件損壞的原因，確定是否對(duì)承重構(gòu)件的承載力產(chǎn)生\tyuiop/影響，若可能減小承重構(gòu)件的承載力，應(yīng)進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，確定減小的程度和量值。根據(jù)損壞原因分析和驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)應(yīng)條款對(duì)構(gòu)件進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，并寫(xiě)明依據(jù)的具體條款（包括內(nèi)容和數(shù)值）。 在構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟對(duì)房屋的分部結(jié)構(gòu)（組成部分）或項(xiàng)目進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。在分部結(jié)構(gòu)（組成部分）鑒定評(píng)級(jí)中，若發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)構(gòu)造缺陷或結(jié)構(gòu)承載力降低較多，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)的復(fù)核驗(yàn)算，并出具計(jì)算書(shū)。在分部結(jié)構(gòu)（組成部分）鑒定評(píng)級(jí)的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。根據(jù)整體結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)結(jié)果，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和文件的規(guī)定及要求，對(duì)被鑒定房屋給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論。




  房屋安全性檢測(cè)過(guò)程：

  調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞原因。綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

  房屋建筑安全鑒定的重要意義

  房屋建筑安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財(cái)產(chǎn)安全。這要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門(mén)更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適的居住空間，可見(jiàn)，房屋安全鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。

  主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

  1.我們要定期的進(jìn)行對(duì)房屋安全鑒定，可以對(duì)房屋維護(hù)提出合理的建議，要及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實(shí)用的現(xiàn)象，使房屋的使用壽命得到延長(zhǎng)，確保房屋的質(zhì)量。

  2.我們要分階段對(duì)于陳舊的房屋以及危險(xiǎn)的房屋進(jìn)行安全、可靠性的鑒定會(huì)，如果一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患要馬上采取相應(yīng)的解決措施，然后根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)以及實(shí)際情況，制定出合理、完善的維修方案。

  3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災(zāi)害等狀況，要及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，防止出現(xiàn)意外事故的形成。


  房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)過(guò)程和報(bào)告編寫(xiě)應(yīng)符合《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，評(píng)級(jí)過(guò)程及編寫(xiě)要求可按下列方法及程序進(jìn)行： 1、根據(jù)檢查檢測(cè)和分析驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定的構(gòu)件及其安全性等級(jí)，并匯總列表。當(dāng)房屋損壞量較少，且損壞程度較低時(shí)，損壞原因分析可省略，構(gòu)件的檢查檢測(cè)和鑒定評(píng)級(jí)可合并。 2、將構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果按樓層整理匯總列表，根據(jù)該樓層每種構(gòu)件各等級(jí)的數(shù)量和占比，以各種構(gòu)件安全等級(jí)的蕞低一級(jí)評(píng)定該樓層的安全性鑒定評(píng)級(jí)。 3、根據(jù)樓層結(jié)構(gòu)樓層結(jié)構(gòu)安全性評(píng)級(jí)、結(jié)構(gòu)整體性評(píng)級(jí)和結(jié)構(gòu)整體傾斜率三個(gè)項(xiàng)目的鑒定評(píng)級(jí)，評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)。根據(jù)房屋地上結(jié)構(gòu)的裂縫、變形（傾斜）和場(chǎng)地土狀況的查勘（或檢查檢測(cè)），評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)的安全性。根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的安全性等級(jí)，評(píng)定房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性，以各項(xiàng)評(píng)定的蕞低等級(jí)做為房屋結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)。

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