廣州塔旅游區(qū)、廣交會(huì)世界級(jí)會(huì)展群、琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)……十年間，廣州海珠從過去的“寧要河北一張床，不要河南一間房”，蝶變?yōu)橹茝V州高質(zhì)量發(fā)展的一顆“海上明珠”，2022年地區(qū)生產(chǎn)總值更是首次突破2500億元大關(guān)。為展望海珠高質(zhì)量發(fā)展前景，凝聚投資合作共建共識(shí)，4月18日上午，“動(dòng)力變革，推動(dòng)海珠高質(zhì)量發(fā)展”2023年中國廣州國際投資年會(huì)海珠分會(huì)場隆重舉行，來自海內(nèi)外的120多家企業(yè)、商協(xié)會(huì)代表參會(huì)。

動(dòng)力變革數(shù)智產(chǎn)業(yè)締造“核心驅(qū)動(dòng)力”

在兩年前的廣州國際投資年會(huì)海珠分會(huì)場，安途智行科技有限公司和海珠達(dá)成落地琶洲的合作意向。兩年后的今天，廣州安途智行科技有限公司已坐擁200位高端研發(fā)人才和數(shù)十輛l4級(jí)自動(dòng)駕駛汽車，在海珠的大街小巷，經(jīng)常能遇到安途自動(dòng)駕駛汽車的身影?！拔覀兤髽I(yè)比較特殊，需要硬件設(shè)備、樓宇環(huán)境、算法人才和大算力的支撐，”公司副總裁林泰來說，“海珠給了我們一個(gè)非常寬容的環(huán)境，使我們的人工智能技術(shù)不僅在實(shí)驗(yàn)室里面開發(fā)，還能在城市道路進(jìn)行測試驗(yàn)證?！?/p>

從無到有、從有到優(yōu)，海珠數(shù)智經(jīng)濟(jì)的騰飛速度令人贊嘆。近年來，海珠錨定“建設(shè)世界一流數(shù)智經(jīng)濟(jì)示范區(qū)”目標(biāo)，舉全區(qū)之力推進(jìn)琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)。2022年末，全區(qū)新一代信息技術(shù)行業(yè)“四上”企業(yè)戶數(shù)由2015年的89家增至252家；規(guī)模由2015年的23.27億元增至571.21億元，年均增長近60%，全行業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重由≤1%提升至12.8%，成為全區(qū)生產(chǎn)總值比重第一大行業(yè)。2023年一季度，海珠新一代細(xì)分行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)業(yè)延續(xù)雙位數(shù)的高速增長，增速排名穩(wěn)居全市前列，有效帶動(dòng)營利性服務(wù)業(yè)雙位數(shù)增長。

3月24日，唯品會(huì)、大參林分別拍得海珠琶洲中二區(qū)ah041103地塊、ah041104地塊，用于建設(shè)唯品會(huì)時(shí)尚中心、大參林互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療國際創(chuàng)新總部。加上此前拍地的中國電信、中南鋼鐵等，短短半年，海珠已密集落地6大產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目。未來5年，這批項(xiàng)目將帶來超1700億元營收、30億元稅收。如今，琶洲總部經(jīng)濟(jì)氛圍愈加濃厚，抖音集團(tuán)、三七互娛等數(shù)智經(jīng)濟(jì)龍頭項(xiàng)目，歐萊雅、藥師幫、奇安信等細(xì)分領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)也相繼落地，海珠數(shù)智經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展的生態(tài)愈加明顯。

空間重構(gòu)樓宇經(jīng)濟(jì)打造“垂直開發(fā)區(qū)”

琶洲試驗(yàn)區(qū)一棟棟嶄新佇立的現(xiàn)代化商務(wù)樓宇，一片片如火如荼施工中的產(chǎn)業(yè)樓宇項(xiàng)目工地，正是海珠十年蝶變最好的見證者。在本次投資年會(huì)海珠分會(huì)場上，赫基大廈、環(huán)球貿(mào)易中心等首批12家海珠星級(jí)樓宇閃亮登場，這是以星級(jí)樓宇為代表海珠優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體的一次集中亮相，更是海珠樓宇經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的又一次重要展現(xiàn)。

截至2022年末，海珠1萬平方米以上商務(wù)樓宇已達(dá)到102棟，辦公面積總存量590.08萬平方米，主要集中在琶洲試驗(yàn)區(qū)。根據(jù)廣州市2022年超甲級(jí)、甲級(jí)商務(wù)寫字樓評定，海珠區(qū)共獲評7棟超甲/甲級(jí)寫字樓，總數(shù)占全市比重27%，獲評數(shù)量居全市前列。

2022年，琶洲試驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓宇凈吸納量達(dá)到12.95萬平方米，領(lǐng)先全市，占全市全年凈吸納量的68%，成為全市核心商圈中唯一凈吸納量保持正向增長的片區(qū)。進(jìn)駐企業(yè)中，以新一代信息技術(shù)為代表的數(shù)字新媒體產(chǎn)業(yè)占比達(dá)65%，接近全市平均占比37%的2倍。

2023年，海珠區(qū)樓宇辦將繼續(xù)秉承“產(chǎn)業(yè)先行”的招商服務(wù)理念，通過優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)專屬服務(wù)官、建立樓宇經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系、建立常態(tài)化“穩(wěn)存促增”機(jī)制、建立項(xiàng)目分類服務(wù)機(jī)制四大創(chuàng)新舉措全力打造樓宇經(jīng)濟(jì)“垂直開發(fā)區(qū)”。

海珠在去年提出打造國際消費(fèi)中心城市標(biāo)桿區(qū)，響應(yīng)廣州市建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的發(fā)展規(guī)劃。隨著越來越多商務(wù)樓宇重大項(xiàng)目進(jìn)駐琶洲，新場景如何帶動(dòng)新消費(fèi)？對此，第一太平戴維斯商鋪部負(fù)責(zé)人、董事梁懿月表示：“琶洲區(qū)域板塊發(fā)展比較成熟，尤其是琶洲西區(qū)集聚了非常多年輕消費(fèi)力人口，這部分客群會(huì)是重點(diǎn)抓捕的一類外溢消費(fèi)?！彼嶙h，未來琶洲的商務(wù)樓宇項(xiàng)目可以運(yùn)用一線望江的優(yōu)越空間，發(fā)展底層裙樓和高樓商業(yè)，承接高品質(zhì)、高檔次社交圈層的消費(fèi)。