南寧將進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策

信息來(lái)源：南寧日?qǐng)?bào)發(fā)布時(shí)間：2022-10-29 07:17【字體：大中小】

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房的支持作用，釋放繳存職工的住房消費(fèi)潛力，滿足繳存人多樣性的住房消費(fèi)需求，《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）印發(fā)，放寬靈活就業(yè)繳存人貸款使用條件，優(yōu)化現(xiàn)售商品房公積金貸款辦理流程，放寬同一自然年度內(nèi)住房消費(fèi)類(lèi)提取情形。新政自2022年11月1日起施行，有效期五年。

放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件

南寧住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前我市靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款政策為：符合住房公積金貸款使用條件的，可在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房時(shí)申請(qǐng)使用一次住房公積金貸款。該規(guī)定對(duì)靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款限制較大，未滿足靈活就業(yè)繳存人對(duì)第二套改善型自住住房公積金貸款的迫切需求，一定程度上影響靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的積極性。

本次政策調(diào)整，一是允許其購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款；二是提高繳存余額倍數(shù)至15倍，提高靈活就業(yè)繳存人公積金貸款額度。通過(guò)進(jìn)一步放寬住房公積金貸款政策，加大對(duì)靈活就業(yè)人員在我市購(gòu)房的貸款支持力度，形成自愿繳存的內(nèi)在動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)制度覆蓋新市民、新就業(yè)形態(tài)人員的拓展和延伸。

優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程

目前，現(xiàn)售商品房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理，需借款申請(qǐng)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能提交住房公積金貸款申請(qǐng)。在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中，由于房地產(chǎn)企業(yè)端認(rèn)為在貸款發(fā)放前將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到借款申請(qǐng)人名下存在較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患，因此對(duì)現(xiàn)售商品房使用公積金貸款的支持力度不夠大。

在廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)建議后，《通知》進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)售商品房貸款業(yè)務(wù)辦理流程，允許借款申請(qǐng)人完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案即可提交公積金貸款申請(qǐng)，從而疏通堵點(diǎn)，提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用住房公積金貸款的意愿和配合度。

放寬住房消費(fèi)類(lèi)提取要求

根據(jù)《南寧住房公積金提取管理辦法》第十條的規(guī)定，目前，我市繳存人在同一自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)房、建房、還貸、租房、加裝電梯等不同住房消費(fèi)情形的，只能選擇其中一種住房消費(fèi)情形申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

放寬提取要求后，繳存人在同一自然年度內(nèi)發(fā)生不同住房消費(fèi)情形的均可申請(qǐng)?zhí)崛?。如繳存人當(dāng)年辦理過(guò)租房提取的，購(gòu)買(mǎi)了自住住房后還可以再申請(qǐng)購(gòu)房提取。繳存人當(dāng)年已辦理過(guò)a套住房還貸提取的，購(gòu)房b套房后仍可申請(qǐng)購(gòu)房提取。通過(guò)放寬住房消費(fèi)類(lèi)提取要求，更便利繳存人提取住房公積金用于住房消費(fèi)，進(jìn)一步滿足繳存人剛性或改善型住房需求。