最近有位朋友咨詢我，說老家的房子很長時間沒有住人了，一家人在外面工作，可能是外面工作的時間長了，有點想家，想著把老家的房子收拾一下，逢年過節(jié)的回家住幾天也好有個睡覺的地方，但是老家那三間小平房由于長時間沒有人居住，也沒有任何的維護，房屋的安全性存在很大的安全，不能就這樣隨便的入住了，聽說我是做房屋安全鑒定的，就委托我對他們家老宅子進行一個安全鑒定，看看房子存不存安全，以后入住心里也踏實些。

  該房屋始建于上世紀80年代，是我這個朋友當時結(jié)婚的婚房，當時條件比較落后，建筑器材也沒有現(xiàn)在那么精良，施工人員都是按照自身的經(jīng)驗是建筑，缺乏科學的合理規(guī)劃，到達檢測場地以后，按照以往的檢測流程，我們需要對房屋的傾斜、房屋地基的沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混泥土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、各個房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件依次進行檢測

 檢測過程

1.調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，房屋檢測年底比較久遠，加上日常無人居住維護，房屋的承重機構(gòu)出現(xiàn)損壞

2.房屋整體傾斜度比較小，不會影響到房屋的坍塌，房屋墻面的東立面沉降比西立面多，房屋的整體沉降不是很均勻。

3.對于房屋的一個建筑結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場我用紙張畫了出來，對于一些墻體出現(xiàn)的裂縫，一些角落發(fā)生的霉變，墻皮脫落現(xiàn)象，都用相機拍下，完整的記錄下來，對于一些非主體承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞，也完整的記錄下來

4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定，

5.對于房屋的結(jié)構(gòu)特點，建立驗模模型，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際情況，驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備

6，對于房屋損壞的原因，進行一個全方位的分析

7，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，通過剛才一系列的檢測，對于房屋的情況已經(jīng)有了具體的了解，通過建摸驗算分析得出一下結(jié)論，

檢測結(jié)果：房屋的主體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)損壞，但不影響到房屋的正常使用，局部非主承載力機構(gòu)部件出現(xiàn)嚴重的損壞，房屋的墻面出現(xiàn)裂縫，局部一些角落發(fā)生了霉變，房屋滲水比較嚴重，建議對與房屋進行全面的加固翻修。
  
我們公司主要從事，房屋檢測、房屋現(xiàn)有狀況檢測、房屋安全性鑒定、危房鑒定、危房改造鑒定等關(guān)于房屋檢測服務(wù)。