現(xiàn)就《欽州港大欖坪物流加工區(qū)總體規(guī)劃修編（2022－2035）》解讀如下：

一、修編背景

2019年8月26日，國(guó)務(wù)院同意設(shè)立中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。隨著《中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》的確定，欽州港大欖坪物流加工區(qū)內(nèi)部功能進(jìn)行了部分調(diào)整，增加了新能源汽車裝備制造功能區(qū)，以及2021年中偉新材料南部（欽州）產(chǎn)業(yè)基地重大項(xiàng)目簽約并正式落戶自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū)，對(duì)自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū)打造新能源材料產(chǎn)業(yè)集群，延伸發(fā)展新能源汽車、儲(chǔ)能、新基建等新興產(chǎn)業(yè)，加快實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義?！稓J州港大欖坪物流加工區(qū)總體規(guī)劃》于2012年批復(fù)實(shí)施，為了加快推進(jìn)欽州市新能源材料產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，需對(duì)《欽州港大欖坪物流加工區(qū)總體規(guī)劃》進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整以滿足片區(qū)企業(yè)發(fā)展需求。

二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

（一）用地布局調(diào)整。

沿用上位用地性質(zhì)規(guī)劃，結(jié)合現(xiàn)階段新能源新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和政府招商引資的方向，本次規(guī)劃調(diào)整對(duì)部分用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。主要用地布局調(diào)整區(qū)域有兩處，一處位于西北部，一處位于南部。西北部區(qū)域范圍東至三墩公路，西至陸海大道，北至濱海公路，南至保稅港大街。南部區(qū)域范圍東至三墩公路，西至陸海大道，北至第十一大街。西北部區(qū)域主要由原來(lái)的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地調(diào)整為三類工業(yè)用地。南部區(qū)域用地由于鐵路貨場(chǎng)已調(diào)整至陸海大道西側(cè)，本次將對(duì)規(guī)劃的鐵路貨場(chǎng)調(diào)整為石油儲(chǔ)備用地及社會(huì)停車場(chǎng)用地。

（二）功能區(qū)調(diào)整。

原規(guī)劃項(xiàng)目功能區(qū)劃分為重型機(jī)械裝配產(chǎn)業(yè)區(qū)和預(yù)留物流產(chǎn)業(yè)區(qū)。根據(jù)最新引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及最新的片區(qū)新能源材料產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目功能區(qū)劃分應(yīng)符合當(dāng)下新時(shí)代的發(fā)展，將原規(guī)劃的重型機(jī)械裝配產(chǎn)業(yè)區(qū)和預(yù)留物流產(chǎn)業(yè)區(qū)調(diào)整為新能源電池材料、新型材料產(chǎn)業(yè)區(qū)。取消原規(guī)劃的鐵路貨場(chǎng)，規(guī)劃新增石油儲(chǔ)備區(qū)。

（三）道路交通調(diào)整。

調(diào)整規(guī)劃道路名稱，取消第十一大街南部五號(hào)路路段及相關(guān)路網(wǎng)。

三、規(guī)劃期限

本次總體規(guī)劃的期限為2022－2035年。其中近期為2022－2025年；遠(yuǎn)期為2026－2035年。

四、目標(biāo)定位

（一）廣西北部灣新興的臨港汽車、裝備產(chǎn)業(yè)加工及新能源材料制造基地。

（二）面向東盟、服務(wù)大西南，具有多式聯(lián)運(yùn)功能的現(xiàn)代物流服務(wù)中心。

（三）面向東盟自貿(mào)區(qū)的規(guī)?；?、現(xiàn)代化的商品展示、交易與信息發(fā)布中心。

五、近遠(yuǎn)期規(guī)劃

近期建設(shè)范圍：東至五號(hào)路，西至三號(hào)路，南至第十一大街，北至濱海公路?？偯娣e約911.19公頃。

近期工程項(xiàng)目：地基處理、夯實(shí)平整場(chǎng)地；建設(shè)主干路和次干路形成環(huán)路，敷設(shè)地下市政管道；相應(yīng)建設(shè)給排水、供電、通信等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施；建設(shè)鐵路場(chǎng)站；同步啟動(dòng)物流用地開發(fā)建設(shè)，初步形成商品現(xiàn)貨交易市場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際情況開發(fā)部分工業(yè)用地。

遠(yuǎn)期建設(shè)范圍：規(guī)劃范圍內(nèi)其他區(qū)域，總面積約964.79公頃。

遠(yuǎn)期工程項(xiàng)目：地基處理、夯實(shí)平整場(chǎng)地；建設(shè)主干路和次干路形成環(huán)路，敷設(shè)地下市政管道；相應(yīng)建設(shè)給排水、供電、通信等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施；集中開發(fā)各類工業(yè)用地等項(xiàng)目。